Contrairement aux idées reçues, acheter un logement neuf présente de nombreux avantages. Si vous hésitez encore entre un achat neuf et ancien, vous êtes au bon endroit. We.Prom! fait le point sur le sujet dans cet article.
Acheter un logement neuf : quelles garanties ?
Acheter un logement neuf, c’est bénéficier de nombreuses garanties* en cas de dommages ou de malfaçons.
La garantie de parfait achèvement
Cette garantie oblige le constructeur à réparer tous les défauts constatés dans le logement, dans l’année qui suit la réception des travaux. Il peut s’agir de malfaçons, de vices cachés ou de non-conformité vis-à-vis du contrat ou de la loi.
La garantie dommage-ouvrage
Elle est obligatoire pour le maître d’ouvrage et couvre les dommages liés au gros œuvre. Cette assurance est souscrite avant le début des travaux et vise à réparer rapidement les dommages relevant de la garantie décennale, c’est-à-dire liés à la solidité du bâtiment ou le rendant impropre à sa destination. Cette garantie court pendant 10 ans à compter de la réception des travaux.
La garantie biennale
Également connue sous le nom de garantie de bon fonctionnement, elle vous permet de vous retourner contre le constructeur pendant 2 ans en cas de dysfonctionnement lié à un équipement dissociable du bâtiment ou à des éléments d’équipements du logement. Il peut s’agir des portes, fenêtres, volets, robinetteries etc.
La garantie décennale
Grâce à cette garantie, l’acheteur peut se retourner contre le constructeur pendant 10 ans à compter de la réception du logement en cas de défaut de construction majeur qui affecte la solidité et la sécurité du bâtiment (ex : problèmes d’étanchéité, de fissures etc.)
*Source : Se loger
Acheter neuf pour faire des économies
Acheter un logement neuf permet de faire des économies pour plusieurs raisons.
Tout d’abord, les frais de notaire sont réduits dans le cadre de ce type d’acquisition. En effet, comptez 2 à 3% du prix total à reverser contre 8% pour de l’ancien.
De plus, vous n’avez aucun travaux à prévoir dans un logement neuf. Pas de frais de rénovation, d’entretien ou de réparation avant plusieurs années puisque tout est neuf et sous garantie.
Plus encore, vous pouvez bénéficier de nombreuses aides financières lorsque vous achetez un logement neuf. Taux de TVA réduit, éco-prêt à taux 0, exonération de taxe foncière, accession PSLA... Plusieurs dispositifs existent pour faciliter l’accès à la propriété.
Enfin, si vous souhaitez revendre votre logement neuf quelques années après l’achat, sachez qu’il devrait avoir conservé sa valeur initiale si vous prenez soin de l’entretenir correctement. À défaut de le revendre, vous pouvez également le louer plus facilement puisqu’il offre un confort nettement supérieur à de l’ancien.
Un logement neuf aux nouvelles normes environnementales
Acheter un logement neuf vous permet de bénéficier des nouvelles normes environnementales. Grâce à cela, votre logement est sécurisé, confortable et bien isolé. Il jouit d’un excellent DPE et vous permet ainsi de faire des économies d’énergie.
En effet, les logements neufs sont conçus pour répondre à des exigences élevées en terme de respect environnemental. Cela inclut notamment l’utilisation de matériaux écoresponsables durant la construction, l’intégration de système de chauffage efficaces ainsi qu’une excellente isolation thermique et phonique.
Par exemple, chez We.Prom!, nos constructions répondent aux exigences de la norme RE2020. Nous allons même plus loin dans notre démarche responsable à travers la labellisation NF habitat et NF habitat HQE de certains de nos programmes. Ces certifications assurent des logements d’excellente qualité, sains et agréables à vivre.
